二手房买家毁约，卖家怎么请求赔偿
来源：道华房产律师团
2024-12-16
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当前不少城市房价还在下跌，在二手房买卖中，有买家可能签了合同就后悔，毁约不买了，这个时候，卖方怎么请求赔偿呢？本文道华房产律师给大家分析解答。
二手房买家毁约，卖家怎么请求赔偿
首先，如果你们刚签的合同，对方只支付了定金，那么做卖家是可以按照定金罚则来，没收定金，不予退还；你也可以主张约定的违约金，或者要求对方继续履行合同。
第二，如果你们的合同已经履行到一定阶段了，买家选择反悔的，你可以按照合同的约定，一般是房价20%左右，来主张对方的违约金，或者是这个房子的过户手续已经办了，对方却没有付完全款的情况，你也可以向法院起诉，要求买家继续履行合同，也就是付清全款，同时承担违约责任。
看完你明白了吗？如有疑问或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。
