道华小产权·十大经典案例
1.深圳违章小产权房买卖确权纠纷。原业主拒不交房一房二卖，道华律师胜诉案例，宝安法院判：合同有效，交付房屋
2020年11月1日，委托人与卢某签订合同，购买了位于深圳市宝安区的小产权房一套。该涉案套房屋曾经过多次转让，在委托人已支付全额购房款的情况下，房屋原业主却采取撬门锁，停水电等多种恶劣手段主张收回房屋。基于小产权房的特殊性，委托人无法通过购房合同取得该套房屋的所有权，在委托人之前，该房屋共经历过三次转让，无人能够确认房屋购买者所拥有的权利，不仅如此，委托人遭受侵权已达两年之久，现场环境发生了巨大变化，这使得本就苦难的维权之路变得更加艰难。道华房产团队凭借自身十多年的丰富经验与专业知识，经过综合研判，定制专业解决方案，通过律师团队的不懈努力，不仅成功拿回房屋，赔偿金额也获得了法院的全额支持，不仅保障了委托人对房屋的占有，更是保护了委托人后期巨大的拆迁权益！
2.深圳宝安小产权遗产继承纠纷，道华律师通过婚内协议助继承人全面胜诉，夺回财产权益
2022年底，梁家突然被一对母子找上门来，原来梁老头在十年前曾与该女子生下一子，根据《中华人民共和国民法典》规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的继承权，突然出现的这位私生子，与梁老头的三个婚生子女一样，享有继承梁老头名下财产的权利，梁老头名下拥有一栋小产权房，为保障自己的权益，梁老头的大儿子希望通过签订协议解决私生子抢夺房产的隐患。但基于小产权房的特殊性，这套房屋无法过户，甚至买卖，赠与都是无效的，如何排除私生子的继承权成了难题。道华律师凭借着自己在小产权房纠纷领域的丰富经验，另辟蹊径，从婚姻家事角度入手，起草协议，成功帮助委托人规避风险，完美解决当事人困扰！
3.深圳福田政策性住房继承纠纷，道华律师成功助继承人确认遗产份额，追回租金损失
本案涉及的政策性住房位于深圳市福田区华强北华新地铁站西北角的华新村，现已被深圳市政府旧改立项，因委托人父亲去世，导致委托人与继母、弟弟之间如何继承案涉住房存在分歧。委托人父亲鲁某与委托人母亲刘某婚后购买位于深圳市福田区华新村政策性住房一套，并办理绿本产权证书，登记在鲁某、刘某名下。鲁某与刘某因感情破裂离婚后，与陈某登记结婚，并生育鲁小某。2014年，鲁某与刘某在深圳市公证处就该绿本小产权房签署协议书，约定该房产归鲁某一人所有。后鲁某因病去世，生前未立遗嘱，自鲁某去世后，陈某与鲁小某霸占该房产，一边出租获取收益，一边等待旧改拆迁，以期获得拆迁安置补偿。委托人多次与陈某二人协商房产分割事宜，均遭拒绝，委托道华房产与工程律师团代为起诉，道华律师致电诸多行政机关，全力调查取证，结合完善的诉讼请求、庭审方案，最终为委托人确认其对该政策性小产权房享有继承权，确认继承份额，并追回后母陈某、弟弟鲁小某霸占多年的租金份额，全面维护了委托人的合法权益！
4.深圳价值4300万农民房继承纠纷，遗嘱存在效力瑕疵，道华律师助继承人公证遗产分配协议确认份额
2023年5月20日委托人父亲（以下简称王父）在深圳去世，留下数栋小产权房，市值4300余万元。王父生前有过五段婚姻，婚生子女共7人，为避免去世后子女因遗产问题反目成仇。特立打印遗嘱一份，但由于当时委托办理遗嘱事宜的律师疏忽大意，导致王父所立遗嘱不符合法定形式，存在严重的效力瑕疵，部分子女对遗嘱效力提出质疑，要求按照法定继承由大家平均分配房产。委托人为家族和谐团结，维护兄弟姐妹亲情，找到道华房产律师团。道华房产律师团接受委托后对每一位继承人对遗产继承的真实想法进行细致分析，拟定遗产分配协议并协助全体继承人办理公证，同时通过诉讼程序推动进展，制定专属解决方案。完美助委托人解决小产权房遗产继承纠纷，既维护了家庭亲情又保护合法财产。
5.深圳龙岗小产权绿本房遇旧改拆迁，道华房产律师助新业主确认合同有效，取得拆迁权益
委托人的丈夫购买绿本小产权房后，将绿本小产权房返租给原业主，结果惨遭交通事故意外离世，留下病弱老母及子女三人相依为命。本就悲痛至极的家庭，却还在经历着继承纠纷、房产纠纷等灰暗时刻，委托人一夜之间头发白了大半。房屋面临拆迁旧改却被租户霸占、租金拖欠不缴、租户拒不沟通，面对眼前的种种纷争，为了保障家人的权益，经多方寻找推荐，最终该家族共同委托广东道华律师事务所全权处理其一切房产纠纷有关事宜。
6.深圳小产权房分家析产纠纷，分家协议存在争议，道华律师多措施证明协议效力，助委托人全面胜诉
朱某系深圳市福田区某村的本土居民，生前依托村里分配的建设住房用地，建造了某村18号房屋（共建有四层）、42号房屋（共建有三层）及61号房屋（共建有6层），上述三套房屋的《宅基地证》均登记在朱某名下，没有对应的房产证，仅有朱某申报的《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》。朱某生前与王某共同生育了朱某1、朱某2，王某因病去世后，朱某另娶了李某，并与李某共同生育了朱某3。1998年，朱某与各儿子签订分家协议，确认各房屋的归属。2017年，朱某去世后，李某、朱某3不满意分家协议的分配，向福田法院起诉要求按照法定继承的方式分配各房屋的份额。被诉后，朱某1、朱某2找到道华房产律师团。道华房产律师团接受委托后对案件事实进行细致分析，综合评估，结合朱某1、朱某2的真实意愿，制定专门解决方案，实地考察、积极取证，通过多角度完善分家协议的法律效力，促使法院采纳分家协议，成功驳回李某与朱某3的全部诉讼请求，圆满维护了委托人的合法权益。
7.深圳福田绿本小产权房拆迁纠纷，卖家擅自转让回迁安置房，道华律师助买家确权办理红本房产证
2011年，孙某以90万元购买了王某位于深圳市福田区的一套60㎡的小产权房，签订《房屋买卖合同》，约定了付款时间及付款方式。《房屋买卖合同》对该房屋日后由政府开发商征收、拆迁安置赔偿事宜进行约定。2013年，案涉房屋所处地块整体划入城市更新范围，孙某搬离该处，房产回迁安置事宜一直是由原业主即卖家王某协助办理。在回迁指标房确定后，王某在孙某不知情的情况下，将原属于孙某的回迁房擅自出售给第三人。孙某苦苦几年等待却落得竹篮打水一场空的下场，为了维护自己的权益，孙某多次上门与王某沟通协商，王某拒绝沟通，辱骂孙某。孙某有年迈老母以及患重度精神疾病的儿子需要照料，当年买房已掏空了孙某一家所有积蓄，在投诉以及四处求助无门后，孙某找到道华房产律师团，希望可以帮助她争取回迁房纠纷，拿回属于自己应得的拆迁权益。
8.深圳绿本小产权房遇旧改，买卖双方争夺拆迁安置补偿权，道华律师成功助买家确权签署拆迁协议
委托人2013年购买位于深圳市宝安区的一套绿本小产权房，交易完成后委托人入住至今，随着案涉地块被划入城市更新区域，房价格大幅上涨，原业主在得知拆迁消息后，要求委托人支付部分拆迁权益，否则原业主拒绝在产权注销证明上签字，将导致委托人购买的绿本小产权房面临无法签约的困境。委托人为了拆迁进程，答应将拆迁安置补偿利益中的部分款项分给原业主，结果协商过程中原业主一次一次坐地起价，委托人无法满足其权益遂拒绝进行支付。原业主起诉至深圳市宝安区人民法院要求法院确认房屋买卖合同无效，要求委托人返还房屋、支付占有使用费。委托人与道华房产律师团充分沟通后，委托道华律师代理本案，在道华律师介入下，成功助委托人确认房产权益，驳回对方全部诉讼请求，促成委托人依据胜诉判决直接与开发商签订拆迁安置补偿协议，取得拆迁权益。
9.深圳历史遗留小产权房遗嘱存无效风险，道华律师助继承人公证遗产分配协议追回遗产份额及租金
本案委托人母亲（以下简称蔡母）2023年6月在家中因病去世，留下数栋小产权房屋。为避免去世后子女因遗产问题反目成仇，蔡母生前特意打印遗嘱一份，但由于对法律知识的匮乏，蔡母遗嘱形式存在瑕疵，效力存在争议。蔡母共有三个子女，因委托人定居香港，所以房屋一直由其弟弟、妹妹代为出租。现如今蔡母离世，弟弟妹妹霸占遗产，亲情关系岌岌可危。委托人为了家族和谐团结，维护兄弟姐妹亲情，委托道华房产与工程律师团结合遗产及各方继承人的真实意愿制定解决方案，平衡各继承人遗产利益，道华律师将诉讼程序与谈判方式相结合，协助委托人制定财产分配方案，妥善解决本案小产权房相关遗产继承纠纷。
10.深圳绿本小产权房买卖纠纷，因房产遇征地拆迁，原业主争夺所有权，道华律师成功助委托人确权
本案委托人在早年深圳房价较低时，从美籍华人手中购入未取得完全产权的绿本小产权房一套，因绿本房政策限制，购买后20年以来一直未办理过户。后续因深圳城市更新政策的出台，案涉房屋被划入征地拆迁范围，委托人正在庆幸即将获得拆迁安置补偿时，原业主突然出现争夺房屋导致纠纷。原业主认为绿本房购房合同无效，委托人基于该无效合同取得的案涉房屋应当向其返还。委托人希望通过谈判调解，但是原业主面对巨大拆迁利益拒不调解，反复强调案涉交易无效，委托人沟通无果，只能与原业主对簿公堂，该案历经三年时间，又掺杂涉外因素，道华律师成功帮助委托人应诉答辩，成功帮助委托人确认基于房屋买卖合同所享有的全部权益。