二手房阴阳合同有效吗

今天道华房产律师来给大家讲一下，我们在二手房交易当中，通常会碰到的两份合同的事情，一份是签买卖合同，一份是网签的备案合同。

在我们业内通常叫“阴阳合同”，两份合同所载明的交易的金额不一样，那么对于买方或卖方是不是存在一些法律风险呢？那么本文你要耐心看完，对你的财产保护有一定的法律警示作用。

我们买卖双方为了避税，签订了阴阳合同，那么在网签的合同中，虚假约定了较低的房屋转让价，那么这个当事人之间的买卖合同，仍然有效吗？

当事人签订阴阳合同，实质上是法律规定的通谋的虚伪行为，也就是说以约定较低的转让价，以虚假的意思表示来掩盖实际的交易价格的真实意思，低价约定是伪装行为，并非当事人的真实意思，因此法律规定伪装行为无效，而当事人之间，约定的真实交易价格的合同，是被隐藏的行为，隐藏行为依照有关法律法律规定处理，以及重点审查行为是否违反法律，违反行政法规的效率性、强制性规定、是否违背公序良俗、是否恶意串通、损害他人的合法权益等情形。

那么，通过以上的这些情况来判定合同是否真实有效，如果被隐藏的真实合同不存在这些情况，我们在法律上认定它是有效的合同。

实际上在我们平常交易过程当中，我们尽量的要避免这种阴阳合同的出现，最大化的保护的自己的合法利益，当然我们也提倡每个公民有依法纳税的义务，不要为了逃避税收，进行虚假的网签交易备案的价格。

最后，道华房产律师提醒大家在实际交易过程中，要谨慎签署阴阳合同。