房产中介隐瞒凶宅事实，销售房屋，可以退房吗
来源：道华房产律师团
2023-03-06
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道华房产律师给大家分享一个发生在广州的真实案例，可以给大家作为参考。
房产中介隐瞒凶宅事实，销售房屋，退房退款付违约金
2017年12月，彭某向岑某购买了一套二手房，成交价为363万，交易以后彭某办理了房产证，但是2018年3月，彭某以岑某隐瞒其房产中介身份，隐瞒案涉房屋曾经发生过非正常死亡案件为由，向法院起诉，要求撤销合同退钱并且索赔违约金。
在法院审理过程中，法院发函向派出所询问，确认了案涉房屋的确发生过非正常死亡案件，最后法院判决撤销房屋买卖合同，彭某返还房屋，岑某返还定金和购房款，而且支付违约金。
根据公序良俗以及交易习惯，案涉房屋内曾经发生过非正常，死亡案件的事实，足以影响当事人的交易意思表示，岑某作为出卖人，有义务向彭某披露房屋的真实情况，应当披露而没有披露有违诚信原则，应当认定其实施的欺诈行为，所以这样的合同是可以撤销的。
