房产中介故意隐瞒重要信息，可以要求赔偿吗

房产中介违反居间义务，故意隐瞒重要信息，恶意促成合同订立，如果房屋买卖合同不能履行，委托人是否可以拒绝中介人支付报酬的请求呢？若同时造成委托人利益受损的，委托人又是否可以请求房产中介赔偿，所造成的损失呢？本文道华房产律师来个大家分析解答。

房产中介故意隐瞒重要信息，可以要求赔偿吗

根据《民法典》第962条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项，向委托人如实报告，中介人故意隐瞒，与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。

中介方在提供居间服务时，主要附有“如实报告”以及“专业审查”两大义务。

“如实报告”的标准是指，中介方应当诚实守信，报告的情况应当客观真实；

“专业审查”是指中介方对委托人提供的资料，或所做的陈述进行必要的核查，以确保对方提供信息的真实性。

对于房屋这一特殊商品，影响其价值最为核心的两个因素，即为质量和权利所属，以及是否存在负担，因此作为专业的房产中介，在促成房产买卖的过程中有义务核实，案涉房屋是否存在房屋质量问题，要如实告知，并充分注意到房屋的位置、朝向以及有可能存在的质量问题来提示购房者，如果没有履行及时提醒义务，或者没有履行告知义务，甚至，故意隐瞒与订立合同有关的重要情况，应当承担赔偿责任。

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