道华房产律师团--房产与小产权纠纷（诉讼/仲裁）实战专家，十五年深耕深圳房产、小产权房法律服务领域，深圳本土专业品牌，成功代理超1000宗房产与小产权房纠纷案件，涵盖：商品房、二手房、土地、小产权房（绿本房、农民房、统建楼、历史遗留等）相关的买卖违约纠纷、房屋确权、遗产继承、分家析产、拆迁补偿等，熟悉深圳政策法规，对案件结果精准把控，胜诉率高，赢得客户一致好评。
开发商办不下来房产证，购房者应该怎么办
有业主买了房子，甚至都已经入住很多年了，但就是办不了房产证，着急卖房根本卖不上价，卖了也过不了户，那怎么办呢？本文道华房产律师给大家分析解答。开发商办不下来房产新房被降标减配怎么办？能退房吗
最近几年，随着烂尾楼项目的增加，开发降标减配的情况是越来越多。那么遇到这种情况我们怎么办呢？本文道华房产律师来给大家作分析解答。新房被降标减配怎么办？首先，降标房子被开发商抵押了，该如何维权
最近有不少网友给我们留言咨询说买房的时候，发现这个房子被开发商抵押了，有的甚至因此办不了网签，那么遇到这种问题该怎么办呢？本文道华房产律师给大家分析解答。房子被买房遇到虚假宣传，律师教你如何维权
业主在收房时，经常遇到配套设施与宣传不符的情况，那么遇到虚假宣传，到底应该怎么维权？本文道华房产律师给大家分析解答。买房遇到虚假宣传，如何维权说到底，这还是一个逾期交房怎么申请退房
如果购买的期房开发商已经逾期1年多没有交房，可以考虑以下几种方式退房：1.协商解决：可以与开发商协商解决，要求退房并返还已付款项。在协商过程中，需要注意保留好相逾期交房，业主怎样维护自己的权利
逾期交房时，业主可以采取以下措施来维护自己的权利：1.了解合同条款：业主应仔细阅读与开发商签订的购房合同，了解合同中关于交房日期、违约责任和维权方式的条款。2.二手房买卖，对方违约了，我能直接解约吗
二手房买卖一方违约了，另外一方能否以此为由直接解约呢？答案是要分情况，不能一概而论。下面道华房产律师给大家展开说说。二手房买卖，对方违约了，我能直接解约吗?对于二手房交易中违约金能少付吗
二手房交易当中，违约金，是可以视情况少付的，但是不能完全不付。本文道华房产律师给大家简单讲讲这个问题。二手房交易中违约金能不能少付?在二手房买卖中，很多时候并不房东不想卖房，只要双倍退还定金就可以吗
在房屋买卖合同签订之后，双方理应按照合同来履行各自的义务，但是作为买方来说，可能突然有一天接到卖方的通知，说房子不卖了，作为卖方来说，可能是家里人反对，也有可能二手房买卖违约，买家真的要赔20%违约金吗
目前市面上常见的合同版本中，无论是叫做《买卖合同》，还是《买卖居间合同》，基本上都会约定，违约方承担总房价20%的违约金，20%的违约金的约定有效吗，法院会支持买二手房交了定金，卖家反悔不卖了怎么办
律师你好，我买了套房子，定金也交了，然后现在呢，卖家反悔了，说是当时是他老婆委托中介的，他根本就不同意卖这个房子，现在该怎么办呢？ 道华律师说法最近，楼市的新政学区房学位被占用，买房可以退房吗
最近有一位家长给我们留言咨询，他花了高价买房，却发现学位被占用了，在面对这种情况下，该如何维权呢？本文道华房产律师给大家分析解答。学区房学位被占用，买房可以退房深圳小产权房，房主反悔不卖，强行占有，怎么办
小产权房我买了不久，房主反悔说不卖了，我不同意，他还把锁换了，强行霸占，出现这种情况怎么办？能不能起诉？道华律师说法有不少人会认为小产权房没有产权，交易不合法，深圳小产权房可以继承吗
深圳小产房的来源通常有两种：一种是买的，一种是拆迁安置的。持有人去世了，就面临能否继承的问题。最近有网友留言咨询问小产权房能不能继承，本文给大家解答一下。深圳小小产权房能执行吗
最近有网友给我们留言问，欠款人如果是小产权房子，可以执行吗？查不到对方财产信息，但是有一套小产权房，不知道能不能执行。本文道华房产律师给大家分析解答。小产权房能深圳绿本小产权房能继承吗
在深圳，有一类比较常见的一种绿本房产证，封面写着《房屋使用权证》，是村委或者开发商私自印制，只是外皮是绿色的，所以大家把它也当绿本，但是实际上，这种绿本跟国土局深圳小产权房拆迁赔偿，是什么样的赔偿标准
我深圳的小产权房被拆，能得到赔偿吗？又是怎样的赔偿标准呢？相信这是每一个买小产权房的朋友，最关心最迫切的问题。想知道答案，首先要搞清楚为什么要拆你的房，是旧改？离婚时，小产权房该如何分割
夫妻双方在起诉离婚时，小产权房该如何分割呢？下面道华房产律师为大家进行讲解。离婚时，小产权房该如何分割？小产权房在离婚诉讼中，法院是不能进行分割的。因为没有房产证，法院无法按照产权分割，正常情况下，离婚财产分割完成后，得到房产的一方就可以拿着判决书，到房管局去办理更名手续，但由于小产权房根本就没有房产证，也就无法办理更...父亲去世，母亲健在，房产如何归属
父亲去世，母亲健在，那房产应该属于谁呢？如果你要想确认这个问题，就需要先确认一下在购房之初，这个房子是谁的，房产证登记是谁的名字。1.如果这是父亲的婚前个人财产父母离世留下小产权房，子女可以继承吗
最近有网友留言咨询问父母留下小产权房，我可以继承吗？本文道华房产律师给大家分析解答。父母离世留下小产权房，子女可以继承吗依据《民法典》1127条的规定，子女作为老人去世留下房产但没有遗嘱，继承人怎么分
老人去世了，留下了房产，有好几个兄弟姐妹，大家在纠结这个房子要怎么分呢，最好的方式和最容易理解的方式，就是把这个房子按人头、按价格进行平分，也就是把这个房子交付房产继承过户，其他继承人不肯签字怎么办
亲人离世，留下动辄百万千万的房产，如此高额的遗产价值，成为亲人之间产生纠纷的根源，很多独生子女在父母去世后，做房产过户，才发现需要叔叔伯伯姑姑舅舅的签字，过程极继承人都不同意卖房子，还有没有办法分割
父母去世了，面临房产继承问题，其他的兄弟姐妹都不同意卖掉父母留下来的房子，这个房子，还有没有办法可以进行分割呢？本文道华房产律师给大家进行分析解答。继承人都不同深圳拆迁安置协议的合同权益能不能继承
在深圳，有一个老人辛苦了一辈子，盖了一栋楼，现在子女都已经成家立业，为人父母，全家和睦，突然有一天来了个好消息，房子所在的区域纳入了城市更新拆迁范围，这家人都很深圳·宝安|建设用地使用权纠纷道华律师代理意见
案情回顾：深圳实□公司与林□签订《土地使用权转让合同》,约定实□公司将其拥有的位于上察村□□地段的自征地转让给林□，地块面积为827.97㎡。此后，实□公司与宝深圳·福田|绿本小产权房屋买卖合同纠纷道华律师代理意见
案情回顾：1996年，钱□以全成本微利价向原产权单位深圳市某工程公司购买案涉房屋，并于2010年1月取得绿本产权证，登记在钱□名下。2010年3月，谢□与钱□签深圳·龙岗|历史遗留房屋政府确权行政行为纠纷道华律师代理意见
案情回顾：案涉房屋为深圳市龙岗区历史遗留违法建筑，为委托人胡□与第三人王□父亲合伙建房的房屋，约定房屋建成后，胡□与王□父亲对房屋指定层数各自所有。2018年5深圳·宝安|房屋所有权确权纠纷道华律师代理意见
案情回顾：案涉房产位于深圳市罗湖区人民北路，于20世纪80年代建成，已办理房屋所有权证，但未办理首次登记，单纯以签署房屋买卖合同的方式历经多次转让，委托人周□以深圳·罗湖|商品房质量纠纷道华律师代理意见
案情回顾：2018年5月9日，梁□与深圳□房产公司签订了《深圳市房地产买卖合同》，约定梁□购买深圳□房产公司开发建设的位于深圳市罗湖区一套精装修商品房。2019深圳·宝安|房屋被恶意转让返还原物纠纷道华律师代理意见
代理意见（20□□）粤0□民终□□□00号尊敬的审判长：广东道华律师事务所接受蓝□辉委托，在上诉人蓝□辉诉被上诉人王□飞、闫□、李□返还原物纠纷一案中，指派邹俊
