道华房产律师团--房产与小产权纠纷（诉讼/仲裁）实战专家，十五年深耕深圳房产、小产权房法律服务领域，深圳本土专业品牌，成功代理超1000宗房产与小产权房纠纷案件，涵盖：商品房、二手房、土地、小产权房（绿本房、农民房、统建楼、历史遗留等）相关的买卖违约纠纷、房屋确权、遗产继承、分家析产、拆迁补偿等，熟悉深圳政策法规，对案件结果精准把控，胜诉率高，赢得客户一致好评。
起诉逾期交房，法院不判解决合同怎么办
现在有很多逾期交房的，那么已经有一批的业主，已经向法院起诉，要求解除买卖合同了，那么在早些年的时候，法院还可以依据合同判解除，解除之后就会面临的执行的问题，但是买了五证不齐房子，有什么法律后果
本文道华律师给大家总结分析，房子五证不齐全带来的法律后果：1、定金或购房款被骗风险可能遭遇骗局，开发商无建房能力或资质，骗取资金后无法合法建房。2、房屋质量缺乏房子存在质量问题，维权做好这五步
房屋质量问题有大有小，困扰了不少购房者，如果你买的房子存在较大质量方面的问题，那么你想要维权，做好这五步就行了，本文道华房产律师给大家分析。房屋存在质量问题，维新房验出质量问题，哪些情况可以打官司退房
最近有网友留言咨询，问他最近买的新房检验除了不少质量问题，但是不知道能不能打官司退房。本文道华律师跟大家讨论分析这个问题。新房验出质量问题，哪些情况可以打官司退买了保交楼，能退房吗
近期有不少朋友咨询保交楼退房的问题了。保交楼的意思是，政府保证交付，一般是针对烂尾的楼盘，由政府介入，保证按期交房，那么针对这类保交楼，可以要求退房吗？下面道华遇到房屋质量问题，要慎重打官司
因为这种案件如果你要打，大概率会败诉。大家要区分一个概念，就是严重的质量问题和质量瑕疵是完全不一样的违约责任。严重的质量问题，导致于你买房的目的，不管是住也好，购买二手房碰到质量问题，购买人应该怎么维权
首先购买人作为买了二手房，如果发生质量问题，想要维权，需要区分这个质量问题的情况。1、如果是主体结构的问题，那么要跟原来的开发商等去联系，要求开发商承担相应的责二手房买卖违约金，能不能随便写？
二手房买卖，某些人为了维护自己的利益，在订立合同的时候，直接来个随心所欲，约定违约金为购房款的30%，这么高的违约金有效吗？道华房产律师说法有效，但没有用。你要买了学区房，发现学位被占用 能解除合同吗
最近有网友留言，咨询学区房学位被占能否解除合同的相关问题，本文给大家简单做个普法解答。道华律师说法你买房就是为了学位，这是你订立合同的前提条件，学位被占用，就是买了学位房，学位却被占用，谁担责
买学位房后发现学位被占用，导致孩子无法顺利读书，合同解除谁担责呢？本文到道华房产律师给大家分析解答这个问题。买了学位房，学位却被占用，谁担责分情况看。1、看卖家二手房买卖，对方违约了，我能直接解约吗
二手房买卖一方违约了，另外一方能否以此为由直接解约呢？答案是要分情况，不能一概而论。下面道华房产律师给大家展开说说。二手房买卖，对方违约了，我能直接解约吗?对于二手房交易中违约金能少付吗
二手房交易当中，违约金，是可以视情况少付的，但是不能完全不付。本文道华房产律师给大家简单讲讲这个问题。二手房交易中违约金能不能少付?在二手房买卖中，很多时候并不深圳小产权房继承手续是怎么样的
在继承无争议的情况下，根据深圳小产权房继承的相关规定和流程，以下是具体办理流程：深圳小产权房继承手续1.确认继承权如果被继承人生前立有合法遗嘱，优先按遗嘱执行继深圳小产权房纠纷，法院不受理吗
深圳小产权房主要走的是地下交易，相对于一般商品房，产生纠纷的概率会更多，有不少人认为这类房屋买卖不受法律保护，认为法院不会受理，本文道华房产律师给大家讲下这个问深圳小产权房合同确认无效，买受人没有拆迁补偿吗
有网友留言咨询，他十多年前在深圳买的一套小产权房被纳入城市更新范围，担心合同效力问题，后面真的拆迁了，他作为买受人会不会得不到任何的拆迁补偿。道华律师说法在深圳深圳小产权房，子女能不能继承
深圳小产权房能不能继承，关键就在于这个权益本身，是不是合法的。我们国家相关的继承法说得很清楚，公民个人的合法财产是可以继承的。深圳小产权房，子女能不能继承小产权深圳小产权房会被强拆吗
深圳小产权房会不会被强拆？这个问题有点复杂，要考虑的因素比较多。本文道华房产律师给大家简单解答这个问题。有不少人认为小产权房是违法建筑，对于被拆是担忧的，其实判深圳小产权房可以执行，进行司法拍卖吗
最近有网友留言问欠款人查不到财产信息，但是有一套深圳的小产权房，咨询可不可以执行。本文道华房产律师简单解答一下这个问题。深圳小产权房可以执行，进行司法拍卖吗？可香港居民没有遗嘱，可以继承内地房产吗
如果你的亲戚说你没有资格继承，小心你可能遇到坏亲戚。本文道华房产律师给大家来讲讲这个问题。香港居民没有遗嘱，可以继承内地房产吗？可以。内地法律规定，无遗嘱可以按有遗嘱，为什么还过不了户，拿不了钱
父母离世，但房子过不了户，钱取不出来，基本上就是跟继承权公证有关。你以为有了遗嘱就行了，等你真的拿遗嘱去房管局过户，或者去银行拿钱，你就知道什么叫白走一趟。道华房产继承必须要公证吗
先说结论，不是的。并不是说我们房产继承必须公证才可以，当然如果说公证的话，将来我们在办手续的时候，相对要更便捷一些。在2021年《民法典》生效以后，公证遗嘱的优房产继承过户，其他继承人不肯签字怎么办
亲人离世，留下的遗产，动辄百万千万，太让人眼热，高额的遗产价值，成了亲人们产生纠纷的源头。很多独生子女在父母去世后，做房产过户才发现，需要叔叔、伯伯、姑姑、舅舅在深圳没有房产证的房子能不能继承？怎么继承？
深圳很多小产权房都是没有房产证的情况，这类房子大多可以继承，但相对比有房产证房屋会更加复杂、麻烦一些。首先你要确认房子的合法性，虽然没有房产证，但确实是自己家人遗产继承，走诉讼途径怎么做
老人去世，不管有没有遗嘱，都不能直接办理房产过户。只有诉讼或者公证遗嘱，才是法律认可的继承。具体怎么做呢？本文道华房产律师给大家简单讲解。道华律师说法公证遗嘱是深圳·宝安|建设用地使用权纠纷道华律师代理意见
案情回顾：深圳实□公司与林□签订《土地使用权转让合同》,约定实□公司将其拥有的位于上察村□□地段的自征地转让给林□，地块面积为827.97㎡。此后，实□公司与宝深圳·福田|绿本小产权房屋买卖合同纠纷道华律师代理意见
案情回顾：1996年，钱□以全成本微利价向原产权单位深圳市某工程公司购买案涉房屋，并于2010年1月取得绿本产权证，登记在钱□名下。2010年3月，谢□与钱□签深圳·龙岗|历史遗留房屋政府确权行政行为纠纷道华律师代理意见
案情回顾：案涉房屋为深圳市龙岗区历史遗留违法建筑，为委托人胡□与第三人王□父亲合伙建房的房屋，约定房屋建成后，胡□与王□父亲对房屋指定层数各自所有。2018年5深圳·宝安|房屋所有权确权纠纷道华律师代理意见
案情回顾：案涉房产位于深圳市罗湖区人民北路，于20世纪80年代建成，已办理房屋所有权证，但未办理首次登记，单纯以签署房屋买卖合同的方式历经多次转让，委托人周□以深圳·罗湖|商品房质量纠纷道华律师代理意见
案情回顾：2018年5月9日，梁□与深圳□房产公司签订了《深圳市房地产买卖合同》，约定梁□购买深圳□房产公司开发建设的位于深圳市罗湖区一套精装修商品房。2019深圳·宝安|房屋被恶意转让返还原物纠纷道华律师代理意见
代理意见（20□□）粤0□民终□□□00号尊敬的审判长：广东道华律师事务所接受蓝□辉委托，在上诉人蓝□辉诉被上诉人王□飞、闫□、李□返还原物纠纷一案中，指派邹俊
