道华房产律师团--房产与小产权纠纷(诉讼/仲裁)实战专家,十五年深耕深圳房产、小产权房法律服务领域,深圳本土专业品牌,成功代理超1000宗房产与小产权房纠纷案件,涵盖:商品房、二手房、土地、小产权房(绿本房、农民房、统建楼、历史遗留等)相关的买卖违约纠纷、房屋确权、遗产继承、分家析产、拆迁补偿等,熟悉深圳政策法规,对案件结果精准把控,胜诉率高,赢得客户一致好评。
楼盘已经烂尾,2025年还能交房吗
近期,有网友给我们留言咨询问:律师,我们这楼盘已经烂尾了,还能复工,还能交房吗?道华律师说法能感觉到这位网友,其实已经没有维权的信心了,甚至可能都想放弃了。虽然没达到交房条件,开发商强制交房,怎么办
近年来,有一些开发商,为了逃避自己的延期交房的责任,甚至为了完成某些任务,开始扎堆交房,但很多还没达到交房条件。开发商有一些比较常见的手段,我们一定要提防。第一开发商虚假宣传学区房,怎么维权
说的是学区房,可是交房后,却发现上不了学,这可怎么办?道华房产律师在这里提醒大家,对于开发商这种口头承诺,不要轻易相信,这些承诺,只有白纸黑字写到购房合同中才是开发商办不下来房产证,购房者应该怎么办
有业主买了房子,甚至都已经入住很多年了,但就是办不了房产证,着急卖房根本卖不上价,卖了也过不了户,那怎么办呢?本文道华房产律师给大家分析解答。开发商办不下来房产新房被降标减配怎么办?能退房吗
最近几年,随着烂尾楼项目的增加,开发降标减配的情况是越来越多。那么遇到这种情况我们怎么办呢?本文道华房产律师来给大家作分析解答。新房被降标减配怎么办?首先,降标房子被开发商抵押了,该如何维权
最近有不少网友给我们留言咨询说买房的时候,发现这个房子被开发商抵押了,有的甚至因此办不了网签,那么遇到这种问题该怎么办呢?本文道华房产律师给大家分析解答。房子被二手房买卖违约金,能不能随便写?
二手房买卖,某些人为了维护自己的利益,在订立合同的时候,直接来个随心所欲,约定违约金为购房款的30%,这么高的违约金有效吗?道华房产律师说法有效,但没有用。你要买了学区房,发现学位被占用 能解除合同吗
最近有网友留言,咨询学区房学位被占能否解除合同的相关问题,本文给大家简单做个普法解答。道华律师说法你买房就是为了学位,这是你订立合同的前提条件,学位被占用,就是买了学位房,学位却被占用,谁担责
买学位房后发现学位被占用,导致孩子无法顺利读书,合同解除谁担责呢?本文到道华房产律师给大家分析解答这个问题。买了学位房,学位却被占用,谁担责分情况看。1、看卖家二手房买卖,对方违约了,我能直接解约吗
二手房买卖一方违约了,另外一方能否以此为由直接解约呢?答案是要分情况,不能一概而论。下面道华房产律师给大家展开说说。二手房买卖,对方违约了,我能直接解约吗?对于二手房交易中违约金能少付吗
二手房交易当中,违约金,是可以视情况少付的,但是不能完全不付。本文道华房产律师给大家简单讲讲这个问题。二手房交易中违约金能不能少付?在二手房买卖中,很多时候并不房东不想卖房,只要双倍退还定金就可以吗
在房屋买卖合同签订之后,双方理应按照合同来履行各自的义务,但是作为买方来说,可能突然有一天接到卖方的通知,说房子不卖了,作为卖方来说,可能是家里人反对,也有可能深圳小产权房合同确认无效,买受人没有拆迁补偿吗
有网友留言咨询,他十多年前在深圳买的一套小产权房被纳入城市更新范围,担心合同效力问题,后面真的拆迁了,他作为买受人会不会得不到任何的拆迁补偿。道华律师说法在深圳深圳小产权房,子女能不能继承
深圳小产权房能不能继承,关键就在于这个权益本身,是不是合法的。我们国家相关的继承法说得很清楚,公民个人的合法财产是可以继承的。深圳小产权房,子女能不能继承小产权深圳小产权房会被强拆吗
深圳小产权房会不会被强拆?这个问题有点复杂,要考虑的因素比较多。本文道华房产律师给大家简单解答这个问题。有不少人认为小产权房是违法建筑,对于被拆是担忧的,其实判深圳小产权房可以执行,进行司法拍卖吗
最近有网友留言问欠款人查不到财产信息,但是有一套深圳的小产权房,咨询可不可以执行。本文道华房产律师简单解答一下这个问题。深圳小产权房可以执行,进行司法拍卖吗?可深圳小产权房没有房产证,不能继承吗
深圳城中村的小产权房,绝大多数都是没有房产证的。现在很多业主高龄,会面临子女继承的问题。不少人会认为小产权房没有房产证,不能继承,事实上是这样吗?事实上并不是。深圳小产权房买卖合同有效吗?受法律保护吗
很多人知道深圳小产权房买卖交易不合法,但还是买了,如果遇到拆迁,房东还是很有可能起诉合同无效返还房屋,那么这个小产权房的买卖合同真的就是无效吗?本文道华房产律师有遗嘱,为什么还过不了户,拿不了钱
父母离世,但房子过不了户,钱取不出来,基本上就是跟继承权公证有关。你以为有了遗嘱就行了,等你真的拿遗嘱去房管局过户,或者去银行拿钱,你就知道什么叫白走一趟。道华房产继承必须要公证吗
先说结论,不是的。并不是说我们房产继承必须公证才可以,当然如果说公证的话,将来我们在办手续的时候,相对要更便捷一些。在2021年《民法典》生效以后,公证遗嘱的优房产继承过户,其他继承人不肯签字怎么办
亲人离世,留下的遗产,动辄百万千万,太让人眼热,高额的遗产价值,成了亲人们产生纠纷的源头。很多独生子女在父母去世后,做房产过户才发现,需要叔叔、伯伯、姑姑、舅舅在深圳没有房产证的房子能不能继承?怎么继承?
深圳很多小产权房都是没有房产证的情况,这类房子大多可以继承,但相对比有房产证房屋会更加复杂、麻烦一些。首先你要确认房子的合法性,虽然没有房产证,但确实是自己家人遗产继承,走诉讼途径怎么做
老人去世,不管有没有遗嘱,都不能直接办理房产过户。只有诉讼或者公证遗嘱,才是法律认可的继承。具体怎么做呢?本文道华房产律师给大家简单讲解。道华律师说法公证遗嘱是打房产继承官司要交什么费用
打房产继承官司,我们需要交什么费用?本文道华房产律师给大家进行一一讲解。需要交的费用一般有以下四种:首先,打官司,就要到法院交诉讼费,诉讼费通常情况下,是按房屋深圳·宝安|建设用地使用权纠纷道华律师代理意见
案情回顾:深圳实□公司与林□签订《土地使用权转让合同》,约定实□公司将其拥有的位于上察村□□地段的自征地转让给林□,地块面积为827.97㎡。此后,实□公司与宝深圳·福田|绿本小产权房屋买卖合同纠纷道华律师代理意见
案情回顾:1996年,钱□以全成本微利价向原产权单位深圳市某工程公司购买案涉房屋,并于2010年1月取得绿本产权证,登记在钱□名下。2010年3月,谢□与钱□签深圳·龙岗|历史遗留房屋政府确权行政行为纠纷道华律师代理意见
案情回顾:案涉房屋为深圳市龙岗区历史遗留违法建筑,为委托人胡□与第三人王□父亲合伙建房的房屋,约定房屋建成后,胡□与王□父亲对房屋指定层数各自所有。2018年5深圳·宝安|房屋所有权确权纠纷道华律师代理意见
案情回顾:案涉房产位于深圳市罗湖区人民北路,于20世纪80年代建成,已办理房屋所有权证,但未办理首次登记,单纯以签署房屋买卖合同的方式历经多次转让,委托人周□以深圳·罗湖|商品房质量纠纷道华律师代理意见
案情回顾:2018年5月9日,梁□与深圳□房产公司签订了《深圳市房地产买卖合同》,约定梁□购买深圳□房产公司开发建设的位于深圳市罗湖区一套精装修商品房。2019深圳·宝安|房屋被恶意转让返还原物纠纷道华律师代理意见
代理意见(20□□)粤0□民终□□□00号尊敬的审判长:广东道华律师事务所接受蓝□辉委托,在上诉人蓝□辉诉被上诉人王□飞、闫□、李□返还原物纠纷一案中,指派邹俊