深圳房产纠纷律师：房屋只通过五方验收，业主可以拒绝收房吗

在房地产交易中，房屋的验收是一个至关重要的环节,它涉及到买卖双方的权益保障，特别是对于购房者来说，一个完善的验收程序能够确保其购买的房屋符合合同约定的标准和质量。那么，当房屋仅通过五方验收时，业主是否有权拒绝收房呢？下面道华房产律师为大家进行解答。

房屋只通过五方验收，业主可以拒绝收房吗？

五方验收通常指的是建设单位、施工单位、设计单位、监理单位以及勘察单位共同参与的验收过程。这一验收环节主要是对房屋的建设质量和合规性进行检查和确认。然而，五方验收并不等同于最终的竣工验收，它更多的是一个中间环节的检查过程。

但实践生活中，很多房子只有五方验收，也就是在开发商的组织下，联合其他4家单位勘察、设计、施工、监理对房屋进行验收，验收完成后，开发商就通知业主收房了，而且，开发商通常也会通过合同来约定交房的条件就是五方验收，那么在这种情况下，业主可以拒绝收房吗？

当然是可以的，五方验收虽然很重要，也是确保房屋能够交付的前提条件，但五方验收也仅仅是房屋验收中的阶段性的，基础性的验收，五方验收并不包含消防、环保、规划等这些政府主管部门需要参与的，非常重要的，甚至关系到生命安全的验收。

很多楼盘经五方验收之后就交房了，可事实上，小区还有一些绿化工程、地下停车场等都没有完工，而且将来是否能够通过消防、规划等验收也还不确定，而如果后续这些验收无法通过，就不能通过综合竣工验收，进而无法办理房产证。

因此，对于只有五方验收，其他都没有验收通过的房子，建议业主除非特别紧急情况，不要轻易去收房，而由此产生的逾期交房违约责任也是可以要求开发商承担的，如有疑问，务必要及时咨询专业的房产律师。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。