深圳小产权房没有房产证，不能继承吗
来源：道华房产律师团
2024-11-28
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深圳城中村的小产权房，绝大多数都是没有房产证的。现在很多业主高龄，会面临子女继承的问题。不少人会认为小产权房没有房产证，不能继承，事实上是这样吗？
事实上并不是。
在深圳，关于农村自建房以及违法建筑的继承案件中，法院认为，这种房子是可以作为遗产进行分割的。
特别是到了城市更新的拆迁补偿阶段，如果此时你去起诉，法官很可能会将与开发商签订的《补偿安置协议中》的合同权益作为遗产进行分配。
当然，也不是每个业主都遇到拆迁，如果一直等不到旧改，那么你就只能起诉分割使用权。
看完你明白了吗？
