借名买房，如何避免对方偷卖房子
来源：道华房产律师团
2023-04-03
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借名买房最大的风险就是产权的纠纷，我们先看一个案例。
徐某与陈某签订了购房协议，徐某出钱，借用陈某的名义购买了一套房产，但是当徐某有购房资格的时候，陈某却拒绝协助办理过户登记手续，并将房屋出卖给第三人，虽然陈某属于无权处分，但是第三人属于善意取得，购房合同是合法有效的。
那如何避免这种情况呢？道华房产律师教大家，用两招搞定。
第一，对不动产办理异议登记。
这相当于告诉购房的第三人，这个房屋存在产权上的不确定性，可以阻却善意取得的发生，这时候房子是卖不出去的。
第二，申请财产保全。
当发现，名义房主有出售房产的迹象或行为时，向法院起诉，同时申请对该房产进行保全，相比前一个方法成本会相对更高，但也能保证自己的房屋不被恶意出售。
那么看完大家明白了吗？若有疑问，或者需要专业房产律师帮助，欢迎随时在线上联系我们。
