老人去世留下房产但没有遗嘱，继承人怎么分

老人去世了，留下了房产，有好几个兄弟姐妹，大家在纠结这个房子要怎么分呢，最好的方式和最容易理解的方式，就是把这个房子按人头、按价格进行平分，也就是把这个房子交付买卖，然后把买卖的钱，根据继承人进行分配。

一起把房子卖掉，这里有一个前提，在共同继承房子之后，所有的人要协商一致，才能把这个房子挂到中介去卖，去办理过户的手续，但这个事情在实际当中有很大的弊端，如果关联到的继承人很多，大家很容易意见不统一，比如这个房子要交给哪个中介，这个房子要卖多少钱，要卖给哪个买家，而更危险的情况是，有的继承人会觉得，大家一起去谈房屋买卖太麻烦，于是就协商，让这个房产先给到其中一个继承人，让这个继承人把房子卖掉之后，再给大家分钱。

采取这种方式呢，大家需要首先有一个明确的合同，对这上述几个过程进行约定才行。

还有一个可能相对理想型的方式，就是在这些继承人之中，如果有人相对有经济实力，或者相对有贷款能力，那么比较理想的做法是，有的人分得房子，而不要房子的一些人，能够折价分得相应的款项，就省去了房屋等待买卖漫长的时间和大家集体商议的时间。

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