出租商铺收取转让费，面临赔偿怎么办

将自己租赁的商铺、店面等经营办公场所，转让或转租给他人进行使用，收取转让费，这在生意场上，是非常常见的一种现象，但在法律上其实面临很大的风险。

出租商铺收取转让费，面临赔偿怎么办

法律规定，转租的必须经过原出租人明确同意，如果约定不清你擅自转租，那么原出租人，是可以撤销和收回房屋的，那么，你中间这个转租的可能就要面临赔偿的风险。

最近有客户就遇上了这个事，他从国有平台租赁了好几个店面进行转租，刚好碰上搬迁，要提前收回房屋，但他转租的这个合同没有到期。原转租协议签订的也非常简单，很多权利义务没有约定清楚，风险自担这个事也没有说，那么就面临了很大的赔偿的压力。

其实这种事有相应的规避的办法。

如果转租能够取得原出租人的同意，当然是最好的，这里也有一种例外，就是原出租人虽然没有同意你转租，但是他应当知道或者知道你转租行为之后，6个月内没有提出异议，那么可以视为对你转租行为的一种追认。

如果原出租人不同意，那么有什么办法呢？

其实实现当中也有很多办法，比如说可以以承包的形式，让别人来承包，以承包费的名义给你支付，或者进行合作经营，你出场地，他出人、出技术、出资金，然后你每个月收取分红，或者收取一个固定的工资…等等，

这个只要思想不滑坡，办法总比困难多，如果你面临的这种问题，可以给我们留言咨询。