拆迁征地谈判要注意什么
在征地拆迁过程当中,不是每一位被拆迁的朋友,都可以与拆迁方之间,通过唇枪舌战的方式,来为自己争取到满意的补偿的,谈判是否能够有效的进行下去,与个体之间的沟通能力差异有关。
最近有客户给我们留言反映,近期拆迁方为了减少补偿金,和他之间进行了几场的周旋,而他因为没有掌握谈判技巧,在谈判之中屡屡占下方,咨询我们道华房产律师该怎么办,想要建立有效的谈判,就要注意以下这几点。
拆迁征地谈判要注意什么
第一,查看拆迁方是否已经公开。征地补偿方面的文件,无论是国有土地房屋征收,还是集体土地上面的房屋征收,在征收文件之中,都会详细写明拆迁时间,拆迁地点以及拆迁补偿安置标准。
第二,在当地房屋买卖市场,对自身房屋资产的实际价值进行了解,以此来确定征收方,给出的拆迁补偿价格是否合乎市场的标准,同时也能够建立起合理的心理预期,以免因为不确定实际价值,而被拆迁方欺骗。
第三,确认对方是否为有决定权的谈判方,否则在耗费一番口舌之后,对方却给出这个,我也没有权利决定的回复,就变成了无效的沟通。
第四,在谈判之中要摸清楚对方的底牌,同时也尽量不要有焦虑的心理,要镇定自若的应对对方的一切说辞,即使对方一开始,并没有给出合理的补偿金额,也要做到不用过激的语言来刺激对方,要营造舒适的谈判氛围。
你学会了吗?如有疑问,欢迎随时在线上与我们联系。