房屋确权证有什么用

房屋确权证是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。本文将为网友解答房屋确权证在实际生活中的作用和影响。

房屋确权证有什么用？

确权是依照法律政策的规定，经过房地产申报，权属调查，地籍堪丈，审核批准，登记注册，发放证书等登记规定程序，确定某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

对农村居民来说，房屋确权证最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权。通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。农村房屋确权，是保障房屋所有权人，依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，它是唯一的完全的产权，同时也为房地产产权登记、权属变更、转让评估、抵押、中介服务等产权产籍的管理，提供了法定依据。

相关法律规定

民法典规定，房屋确权是指确定房屋的物权，而房屋的物权包括所有权、用益物权、担保物权，所以房屋确权就是确定这三种权益。

《中华人民共和国民法典》

第一百一十四条 【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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